Beantwoord een paar korte vragen en zie binnen 2 minuten je indicatie met bandbreedte. Het volledige rapport krijg je gratis per e-mail.
Zo werkt het
Geen account nodig. De volledige flow duurt doorgaans minder dan twee minuten en levert een indicatie met bandbreedte op.
Kies je woning uit de officiële adreslijst. Wij halen direct de gegevens uit de BAG en het energielabelregister op, zodat we starten met kloppende oppervlakte, bouwjaar en woningtype.
In minder dan een minuut beantwoord je zeven vragen: wat je met de waardering wilt, onderhoud, buitenruimte, verbeteringen, parkeren, geluid in de omgeving en je WOZ-waarde. Daarmee verfijnt het model de indicatie naar jouw woning.
Je ziet direct je indicatie met bandbreedte, zonder e-mailadres. Vul je e-mailadres in voor het volledige rapport met onderbouwing en buurtcontext; dat staat daarna ook in je mailbox.
Waardefactoren
De prijs van een woning ontstaat door een combinatie van objectieve registerdata en lokale marktomstandigheden. Deze zes pijlers wegen het zwaarst in een betrouwbare waardebepaling.
De ligging is verreweg de belangrijkste waardefactor. Twee identieke huizen kunnen tientallen procenten verschillen door wijk, voorzieningen en uitstraling van de straat.
Lees over locatie en buurtfactoren
Het officiële gebruiksoppervlakte uit het BAG-register is de basis voor elke berekening. Indeling, perceelgrootte en buitenruimte verfijnen de uiteindelijke marktwaarde.
Bekijk hoe oppervlakte meetelt
Een energielabel A of B is tegenwoordig duizenden euro's extra waard. Zonnepanelen, warmtepomp en isolatie wegen mee in elke moderne waardebepaling.
Effect van zonnepanelen op je waarde
Instapklare woningen met een moderne keuken en badkamer verkopen aantoonbaar voor hogere prijzen dan vergelijkbare huizen met achterstallig onderhoud.
Welke renovaties verhogen de waarde?De Kadaster-transactiegegevens van vergelijkbare huizen in jouw straat zijn de sterkste indicator. Vraagprijzen op Funda zijn aanzienlijk minder betrouwbaar dan gerealiseerde verkoopprijzen.
Hoe wij referentiewoningen wegen
De WOZ-waarde van de gemeente loopt altijd minimaal een jaar achter op de actuele markt. Voor verkoop of hypotheek is uitsluitend de marktwaarde leidend.
Verschil WOZ en marktwaarde uitgelegdHoe berekenen we de waarde?
Onze rekentool combineert officiële registerdata, lokale markttrends en jouw specifieke input over onderhoud en duurzaamheid voor de meest realistische schatting.
BAG-register · Kadaster · EP-Online energielabels
Binnen 2 minuten een heldere indicatie met prijsrange op je scherm, gratis en zonder e-mailadres.
Woningrapport helpt je een eerste beeld te krijgen voordat je een makelaar of taxateur inschakelt. We zijn geen Waarderingskamer en geven geen bindende taxatie, wel een heldere indicatie met uitleg welke openbare bronnen daaraan ten grondslag liggen.
Het model weegt onder meer vergelijkbare verkopen, buurtontwikkeling en de kenmerken die je zelf invult. Zo weet je waar de schatting op gebaseerd is, en waar je nog vragen kunt stellen aan een professional.
Vul je adres in en ontvang binnen enkele minuten een eerste schatting.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de vragen die we het vaakst krijgen over woningwaarde, WOZ en taxaties.
Vul je adres in en beantwoord zeven korte vragen. Na ongeveer twee minuten staat je indicatie met bandbreedte op je scherm, zonder dat je een e-mailadres of telefoonnummer hoeft te geven. Wil je het volledige rapport, dan vul je je e-mailadres in. Er komt geen makelaar aan te pas.